Nouvelle Athènes, au cœur du 9ème arrondissement, un immeuble de rapport avec façade en pierre comprenant 12 logements et 2 locaux commerciaux pour une surface de 841m² Loi Carrez, 907m² de surfaces au sol et 136m² de caves.
Cet immeuble du XIXème siècle partiellement occupé est vendu en bloc, il dispose d'un principal corps de bâtiment en façade sur rue avec aile en retour, desservi par un escalier principal élevé sur caves, avec un rez de chaussée, quatre étages carrés et un cinquième étage mansardé. Un second corps de bâtiment séparé, au fonds de la cour, élevé sur sous-sol, comprend un rez de chaussée et de deux étages carrés.
Le bâtiment principal contient quatre appartements familiaux, deux studios, deux biens de deux pièces et un trois pièces. Le bâtiment secondaire comprend 3 appartements sur cour et deux locaux commerciaux sur cour.
L'immeuble pourrait faire l'objet d'une rafraichissement ou d'une rénovation partielle ou complète : un projet de création de valeur avec un très beau potentiel.
Situé au pied des commerces, des bureaux et des écoles du quartier, il s'agit d'un actif de qualité. Rare.
La vente de ce bien suivra un processus d'appel d'offre sous plis cachetés organisé par l'étude notariale Morel d'Arleux.
Le prix affiché ne correspond pas au prix de vente ni à son prix de départ et sera déterminé lors de l'appel d'offre.
Dates de visites des aires de circulation de l’immeuble et consultation de la data room : du 23 octobre 2023 au 17 novembre 2023
Renseignements, dossier, visites et accès à la data room sur demande auprès de l'étude Morel d'Arleux. Pierre Bucaille (pb.ma@paris.notaires.fr 0778416643)